Topic: 这么辛苦写的东西怎么不能回复了,再找回来说说Furnace,Water tank,AC @埃德蒙顿华人论坛:埃德蒙顿枫下论坛 The Rolia Forum of Edmonton

枫下家园 / 美丽家居 / 这么辛苦写的东西怎么不能回复了,再找回来说说Furnace,Water tank,AC -housemaster(大管家); 2011-10-9 {1227} (#6975532@0)

CASE 3地下室装修 -housemaster(大管家); 2011-10-9 {527} (#6975536@0)

您有没有手艺好，做活规范的师傅推荐？或者您本人就是？我正找做地下室的。 -newownerme(新屋主); 2011-10-19 (#6996568@0)

CASE 4: 一氧化碳报警器有个网友说前业主走的时候, 连CO报警器的电池也拿走了. 如果买了房不知道里面有没有电池,真是很恐怖.网友问.怎么可以验证CO报警器工作正常不正常.
CO的恐怖之出是和空气差不多重,所以要按在离地面至少5尺高度

想知道还工不工作有两种
一般都有一个test button,每隔一段时间按一次测试一下.看看安装手册
还有就是实际测试,用incense stick 离20公分左右,如果有digital display 可以看到数字变化.但是这种剂量较小一般不报警
再有就是在卖报警器的地方买一瓶CO,浓度很高,肯定会响. -housemaster(大管家); 2011-10-9 {451} (#6975541@0)
CASE 5 : HRV -housemaster(大管家); 2011-10-9 {1182} (#6975547@0)

怎么算出来 0.2 air change per hour？ -my98(No); 2011-10-11 (#6979514@0)

需要做energy audit,采集数据,输入到软件里.电脑自动根据房屋大小及透气算出. -housemaster(大管家); 2011-10-11 (#6979927@0)
我只知道房子越旧密封性越差，空气置率换就越高。甚至不需要HRV。 -pingdan(pingdan); 2011-10-12 (#6981873@0)

没错,旧房子供暖系统燃烧用的空气都来自室内,是法律允许的.新的房子做的越来越tight,所以需要从室外额外引进空气.而且冬天需要运行HRV -housemaster(大管家); 2011-10-12 (#6982284@0)

新的暖炉还能用室内进气吗？我家的暖炉附近地方狭小，进气管不好走线。不知室内进气有什么缺点？允许吗？ -valley(红河谷); 2012-1-12 (#7206549@0)

CASE 6: Furnace 暖气炉 -housemaster(大管家); 2011-10-9 {1093} (#6975549@0)

请您帮忙看看，温度表指在＂开＂的状态，暖气炉也运转着，上星期一开始都好好的。但是有时一个多小时吹的是凉风，其间一会儿自己停了但是像刹一下车然后又转起来还是吹凉风，温度也上不去。请问是不是有问题了，会是什么问题。（滤网很干净。CARRIER）谢谢。 -paulin007(时光如梭); 2011-10-19 (#6996581@0)

把cover打开看看有没有火,如果没有火肯定是炉子有问题,正常的次序是,先有火,然后电扇才打开.如果没有火,赶紧叫人来修,这么冷的天. -housemaster(大管家); 2011-10-19 (#6999592@0)

没事儿了，一切正常，完全是我自己瞎琢磨。 -paulin007(时光如梭); 2011-10-20 (#7002064@0)

请教：能具体解释一下吗？家里的 AS 进气和排气是斜着通向房外墙的，有问题吗？谢谢。

“Amercian Standard.绝对是好炉子.我们技师也爱安装,简单快速.但是排气的要求太高,如果exhaust太长,我们就头大了,因为很可能没多就就要返工.如果没有完全水平,在接头的地方有condensation,肯定炉子罢工.但是都多少人能在装修好的ceiling里保证水平,都是硬着头皮做的.
” -wands(flying wands); 2011-10-19 {330} (#6996659@0)

不太明白您的意思,管子都要以一定的角度出去,因为炉子低,而打洞的位置高.应该是正常的. -housemaster(大管家); 2011-10-19 (#6999603@0)

不好意思，不大明白您写的“完全水平”是什么意思。 -wands(flying wands); 2011-10-20 (#7000078@0)

exhaust管不能完全水平，应该有一些倾斜，这样管内生成的冷凝水才能顺着furnace的去水软管流到地漏里去。 -racco(racco); 2011-10-20 (#7000439@0)
接头出要水平,不然会积水. -housemaster(大管家); 2011-10-20 (#7003101@0)

终于归在一起了,看着舒服.这还真象夫妻啊,得天天照看着点,嘘着点寒问着点暖.几天不着面就被扫到历史垃圾堆去了. -housemaster(大管家); 2011-10-9 (#6975553@0)
请问什么情况可以要求热水炉公司换？ANODE外面看不到啊 -my98(No); 2011-10-11 (#6979526@0)

一般是不会给换的,除非换公司.anode在里面,当然看不到. -housemaster(大管家); 2011-10-11 (#6979929@0)

Great! seems I need to add the liner to my hot water tank exhaust. Can you show me what it is? -hr1551(hr1551); 2011-10-12 (#6980012@0)

不知道你装的是哪一种,如果是conventional tank.自己那手机伸到烟囱里面拍一下,如果看到铁皮做的筒,就是.在外面也可以看到烟囱中伸出个金属的帽子 -housemaster(大管家); 2011-10-12 (#6980049@0)

奥，多谢！这个烟囱看来就是LINER的，整个都是铁皮的。 -hr1551(hr1551); 2011-10-12 (#6980407@0)

帮你顶一下扫盲贴。 -pufeng(pufeng); 2011-10-12 (#6980346@0)
好帖啊！我就喜欢看知识贴！顶一个！ -tzm_oasis(绿洲); 2011-10-12 (#6980746@0)
好像很多知识的样子。。。先MARK。。。THANKS! -natureguy(枫); 2011-10-12 (#6982323@0)
今天帮别人摘了个红牌red tag,抄煤气的进地下室一看,furnace & water tank被包起来了.开了red tag,没有足够空气,解决方案在墙上开了两个洞装了两个grill.进去发现更严重的问题,电线有接头的地方都没有装在box里,ceiling 有塑料布,见火花即着.隐患处处有.恐怖的地下室们. -housemaster(大管家); 2011-10-15 (#6989248@0)
我也是Energy Auditor,怎么没人找我呢? -housemaster(大管家); 2011-10-15 (#6989249@0)

你不是刚拿的牌吗？ -littleones(芦苇); 2011-10-17 (#6993338@0)

这个没有那么高的技术要求,不象我的本行,经验决定一切. -housemaster(大管家); 2011-10-18 (#6993661@0)

开furnace前需要注意的事情: 更换filter,如果不是一次性的,拿水洗干净.如果用的EAC,洗的时候要泡,不能高压冲,会冲坏里面的东西 -housemaster(大管家); 2011-10-17 (#6993327@0)

一次性的价格差异很大啊。１６X２５X１，3M 在 HOMEDEPOT，＄１8.49 each. Canadiantire 不知名的牌子的２、３刀而已，都是要两三个月换一次。到底用那种啊？谢谢！ -notanagent(天下谁人不识君！); 2011-10-18 (#6993608@0)

贵自然是有原因的.介质是不同的,吸尘原理也不同.具体应该参照安装手册,厂家会建议用某种filter.最好不要用便宜的.三个月换一次,多一点也没关系.取暖季不过用两个而已. -housemaster(大管家); 2011-10-18 (#6993654@0)

我觉得勤换没坏处.costco那个也只说最多3个月,反正CT(merv8)的我自己一个月换一次,3M(merv12)的就2个月好了 -akoei(停车**枫林晚); 2011-10-19 (#6996900@0)

Costco有卖3M的，现在打折，挺好的 -happytiger2008(happytiger); 2011-10-18 (#6994572@0)

mark -newtoronto(一家四口); 2011-10-19 (#6996708@0)
那是不是每5年就要换Hot water tank,我家的热水炉是上任房主租的，$23.59/月，朋友说贵，他家的只要$18,如果5年就要换我就换个别的公司的，谢谢 -kidscute(春天来了); 2011-10-19 (#6998591@0)

买房时趁政府的energy saving program把furnace,空调，加湿器，保温棉，几乎所有的项目都更新了，只剩下Hot water tank 是上屋主留下的，也是高效炉，月租23.99。其实热水有些浑浊，想自己买个新的，又觉得不太划算。不知怎样好？ -asunflower(月明); 2011-10-19 (#6998720@0)

自己算算,(23.99+tax)*12*5=? -housemaster(大管家); 2011-10-19 (#6999611@0)

18可能是有烟囱的.23就可能是带马达的power vent,如果你家也用烟囱,那你就贵了.如果没有烟囱,算正常价格.另外大小不同,价格不同. -housemaster(大管家); 2011-10-19 (#6999616@0)
现在没有5年的说法,以前的租赁协议没有合同,所以你可以随时终止,新的和约有contract,想换要交违约金. -housemaster(大管家); 2011-10-19 (#6999623@0)

谢谢大管家，看了下我家的热水炉，是 National 的，没有烟囱，上面有风扇，是09年4月换的，有energy star 标志， 189L的，$23.99/月还正常吧？没找到前屋主的合约，我是否要完成他的合约才可以换公司？谢谢 -kidscute(春天来了); 2011-10-20 (#7001001@0)

你的是50Gallon power vent,这个价格正常,都是这个价,就看合约签的租金是每年涨多少.至于能不能换公司你可以打电话问问.如果可以,或者想买断,可以PM我. -housemaster(大管家); 2011-10-20 (#7003123@0)

谢谢，周一打电话问问national, 需要时和您联系，谢谢 -kidscute(春天来了); 2011-10-22 (#7006865@0)

national可能是15年合同,这个要变估计很难. -housemaster(大管家); 2011-10-22 (#7007850@0)

你知道从几年前开始DE有合同了吗？我家的也没有找到合同。 -xuefeng2000(伴猪是老虎); 2011-10-22 (#7007556@0)

这很难说,合同定的日期看他们销售人员.自己看看帐单,然后打电话问问. -housemaster(大管家); 2011-10-22 (#7007847@0)

CASE 7:说说最让人CONFUSED的Water Tank Retal -housemaster(大管家); 2011-10-19 {664} (#6999670@0)

谢谢，买房的时候上家也没有给我什么合同啊。感觉热水器的租金是有点贵，想自己买一个。 -xuefeng2000(伴猪是老虎); 2011-10-22 (#7007550@0)

如果大家想买断热水炉,不想再付租金,请PM我.以50加仑带马达的为例,租金一般是$23.99+TAX,一年是$287.88+Tax. 5年是1439.4*1.13=$1626.522.10年是$3253.044.这没包括每年租金的增长.平均水平3.5%/年. lease车每3-5年还可以换个新的.可是tank 是不可能换的. -housemaster(大管家); 2011-10-20 (#7003170@0)

Tank 有conventional, power vent, electric. 品牌Bradford White (Made in USA), 40,50,60 Gallon. Tankless 是Rinnai (Made in Japan) -housemaster(大管家); 2011-10-20 (#7003194@0)

Please PM. 40 gallon 的总共多少钱？Tankless 的 Rinnai 总共多少钱？三口之家。 -lww_2001(lww_2001); 2011-11-6 (#7044520@0)

Labor one year free Parts 6 years warranty -housemaster(大管家); 2011-10-21 (#7003210@0)
新建房的热水炉是哪家公司的？怎么买断，请指教，谢谢 -weiwei018(hai); 2011-10-21 (#7003253@0)

这需要你自己在TANK上看看,或者直接看你的帐单,新建房一般都签了合约,几乎不可能撤消. -housemaster(大管家); 2011-10-21 (#7006509@0)

请问大管家,我们住在aurora,听说这里水质铁含量高,老公同事自己买的锅炉,十年换三个了,所以他建议我们还是继续租,可是现在租金每月$26加税都快30块了,觉得太贵了,真是犹豫不决,到底该不该自己买,想听听你的建议. -jennyjiang(小蜜蜂); 2011-10-22 (#7007322@0)

那就正好可以补铁了.多好.我不知道那个同事发生了什么事情.要看看当地是不是都这样,如果都这样,那没有公司会去做租赁生意的.3年换一个新的,成本都收不回来.要问问其他人有没有这个问题,打电话问当地政府是不是有这个事情,或者问问邻居.其实就算租,3年坏了,公司也不会给换的. -housemaster(大管家); 2011-10-22 (#7007858@0)

不错，学了不少，谢谢 -xuefeng2000(伴猪是老虎); 2011-10-22 (#7007565@0)
很多人关心租金,给大家解释一下.其实同样规格的热水炉,各公司的租赁价格应该差不多,不会差很多,除非是很久之前签的合同. 如果你听说别人便宜,那可能是你们用的炉子不同.有烟囱的房子,排气去了烟囱,这种便宜.没有烟囱的,用的是power vent,这种租金就贵. -housemaster(大管家); 2011-10-22 (#7007865@0)
刚去了一家换了热水炉.发现新装的furnace,问了一下是想拿rebate,和空调一起换的.用的材料很差.排气管也是白色的.但不是code规定的636.煤气管用的铜管,没有保护,没有固定.没有标签.外面的进气口没有向下.很多问题.这就是一分钱一分货.找最便宜的报价,就要承担最便宜的服务. -housemaster(大管家); 2011-10-24 (#7011737@0)

有发现一个Rolia网友家的炉子被装成了这样,粘合剂也用的非636,看来这个行业,混事的人真多. -housemaster(大管家); 2011-10-26 (#7015911@0)

最近看了一些贴,说说一些想法,热水炉,暖炉,空调,都是有寿命的东西,即使年年保养,也是有磨损衰老的过程,然后报废,就象汽车是一样的.都有东西在运转.不要指望这些东西永远不坏,或者等坏了才修. -housemaster(大管家); 2011-10-30 (#7026340@0)
CASE 8加湿器: 加湿器技术要求高,不小心漏了,给客户造成的损失很大,如果是FINISIED地下室.高湿度,低湿度都有各自的危害.而一个房屋内最大的湿气来源是人体和动物的呼吸,加上皮肤散发的汗气.一个四口之家每周通过呼吸大概排放出38升的水.远远大于做饭和洗澡. -housemaster(大管家); 2011-11-2 {547} (#7033238@0)
正常的天然气完全燃烧是蓝色火苗,如果是黄色,或者感觉火苗跳来跳去,那是不完全燃烧或者burner有问题了. -housemaster(大管家); 2011-11-5 (#7043982@0)
帮gfby顶一下. -housemaster(大管家Leon); 2011-11-10 (#7058429@0)
有缘看到本贴最后的网友,如果有做Energy Audit,价格格外优惠.如有兴趣PM -housemaster(大管家Leon); 2011-11-12 (#7064519@0)

Please PM your phone number. Thanks -suwuca(suwuca); 2011-11-17 (#7076889@0)

PMed -housemaster(大管家Leon); 2011-11-25 (#7097399@0)

今天给豪宅换了炉,以前都在外面看看.今天进去了才知道什么是豪宅.三个3吨空调三个暖炉,三个热水.听师傅说他见过七个排在一起的.这房子真的大.给了60小费.有钱人自有有钱人的作风. -housemaster(大管家Leon); 2011-11-20 (#7084372@0)
听一个客户说50gallon的热水炉,够超过11个人用.太夸张了. -housemaster(大管家Leon); 2011-12-1 (#7112443@0)

请问50gallon的热水炉到底适合几人用呢? -littlesquirrel(小松鼠); 2011-12-1 (#7112713@0)

4-5人.三个shower同时用还凑和,再多不行.但中国人很少在早上洗澡,所以几乎不会出现这种情况. -housemaster(大管家Leon); 2011-12-1 (#7114552@0)

感觉楼主虽然拿牌不久，但还是很专业的，而且愿意与大家分享。借此贴问二个问题：1）暖气一楼很足，呼呼冒风，二楼就弱弱的，怎样调整？2）Water Heat Tank需要定期清洗水碱吗？谢 -sctoonca(云中漫步); 2011-12-2 (#7116762@0)

这个问题，我也想知道。 -hibear(kittes); 2011-12-3 (#7117763@0)

你说的问题都是常见问题.你个人能做的就是定期更换filter,关几个一楼的register. 因为thermostat在一楼,满足了他设定的温度,下面blower是停了.就象风扇,你离一米和五米感受的风力不可能一样.而且管道每增加一点.弯头多一个,阻力都会增大. -housemaster(大管家Leon); 2011-12-4 (#7120547@0)

这算夸我吗?我刚拿的牌是指energy audit.有这个牌照并不意味人人都有我的gas technician牌.这个牌的含金量远远大于前一个. -housemaster(大管家Leon); 2011-12-4 (#7120544@0)
关于tank就很复杂,文献太多.一般说每三年flush一次.方法不同,难易程度不同,最简单的自己都可以做.复杂的请人也不一定会给你做好.我们换了很多,有些5年的水到最后是黑色的.有些20年了还真的能用.跟水质关系太大. -housemaster(大管家Leon); 2011-12-4 (#7120588@0)
如果你非要清洗,给你的建议就是在烧水的时候如果你听到热水炉有声音(loud popping and rumbling sounds while heating),那就洗洗吧.不过如果你用的power vent,我建议还是换个tankless.我会开新贴讨论,我也有问题问大家. -housemaster(大管家Leon); 2011-12-4 (#7120591@0)

今天公司的一个人出了问题.被TSSA查,找个了帮手是没有执照的.出了问题没办法让帮手嚗光.我当帮手的时候也出过类似问题,不过和这正好相反.安装的人没有执照,签字的时候我签,干了两周辞了.还是论坛中经常出现的公司.所以说找公司并没有那么重要,重要的是谁给你装了东西. -housemaster(大管家Leon); 2011-12-9 (#7133956@0)
电改气究竟多少年能pay off? 有没有经验的同学. -housemaster(大管家Leon); 2011-12-18 (#7153058@0)
Enbridge Gas Distribution has been fined $700,000 in connection with an Etobicoke explosion, On April 24, 2003, the second largest fire death in the history of Toronto occurred.Seven people died after an explosion and subsequent post-blast fire -housemaster(大管家Leon); 2011-12-27 {693} (#7170634@0)
前几天做的audit好笑.屋主说一个喷棉的来过看了一下说可以拿到750政府补贴,然后叫我去做评估.我上去看了一下.按照规定屋主最多拿到125.我就说我做不了750,让喷棉的来做吧.他是专家,他可以帮政府做主,信口开河,想做生意就是靠骗外行. -housemaster(大管家Leon); 2012-1-11 (#7203803@0)

后来打电话给喷棉的,喷棉的自己取消不敢来了.这比号称免费喷棉的还可恶. -housemaster(大管家Leon); 2012-1-11 (#7203807@0)

龙年大吉,安全第一. -housemaster(大管家Leon); 2012-1-24 (#7234363@0)
由于美国公司Bradford White 生产不及时,经常造成客户无法及时安装,所以我们已经停止了和他们的合作,现在热水炉采购自GSW,加拿大本土品牌,很多房子装的就是这个牌子,另外一个POPULAR的是Rheem. Home Depot卖的GE也是来源于Rheem. -housemaster(大管家Leon); 2012-2-3 (#7258344@0)

请教一个问题：您能给介绍一下tankless heater对tank 的优劣，和当下的品牌吗。 -gowindsor(去温莎); 2012-2-3 (#7259914@0)

节能,不积水垢,不长细菌,热水不会断缺:热水不是马上有,价格高,但长期未必高, 品牌:太多我们做Rinnai -housemaster(大管家Leon); 2012-2-4 (#7261983@0)

林书豪在多伦多的地盘上把猛龙给办了,哈哈.爽. -housemaster(大管家Leon); 2012-2-15 (#7286770@0)
最近装的tankless都是印巴人,还没有一个国人装,我真实太奇怪了,为什么国人对tankless这么抵触呢?难道还不如印巴人有钱,但我去的区房价都不高,比华人区都是便宜20万左右的地方.真想听听国人对这个的真实想法. -housemaster(大管家Leon); 2012-2-25 (#7311292@0)
我们又可以装Bradford White了,被公司搞死了. -housemaster(大管家Leon); 2012-3-6 (#7332357@0)
恐怖！20吨锅炉爆炸飞80米击穿楼房. 希望不是天然气爆炸,猜测可能是烧干锅了.高压控制,水位控制什么的都失灵? -housemaster(大管家Leon); 2012-3-12 (#7351332@0)
CASE 9: Tankless. 现在好多网有问tankless. 今天简单说说,优缺点就不必说了.只说使用费用.50加仑为例.正常北美家庭.如果是电的$500以上, 天然气$300以上.tankless $200以上.如果是电改气,感觉使用费用大幅降低.tank to tankless,一般. -safegas(Leon); 2012-3-24 (#7383414@0)

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