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Toronto Area
昨天看农场的一点趣事
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
{896}
(#15744578@0)
+3
如果你说的那片绿地是保护区，每年退税。多半就是Conservation Land Tax Incentive Program。如果是这个，那么政府不会来维护。要求是不能动（主要指大量砍伐）。每年填一个表（现在可以网上填，但是每年必须填）。
目的只是授权政府可以free access那片地，以便来视察是不是有人动(基本都不会有人来，目的只是为了必要时能进入考察)
-
spitfireto
(很有意思);
2023-10-30
{109}
(#15744771@0)
+1
谢谢，是说不能砍伐。具体是什么program 我不知道，我当时的想法是花一大笔钱买一片树林做back yard😀
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15744843@0)
你的取暖就依赖于这片树林了。可以在里面有个trail。另外这笔钱是投机性投资（无贬义）。万一哪天开发了，这就是钱。反正地税很低。持有性成本很低。
-
spitfireto
(很有意思);
2023-10-30
(#15744863@0)
+1
确实很有潜力👍
无内债不差钱那是必须滴 😂
-
fan-fan
(狭路相逢);
2023-10-30
{25}
(#15744871@0)
+4
但已经一把年纪了，很可能等不到开发的那一天啊。
-
wifi
(圆方);
2023-10-30
(#15744883@0)
你不需要等到开发的一天。你的后继者觉得时间上离开发更近，地价就会上涨。另外，即使不涨，买进的价格，也就算在卖出的价格里了。自己还享受了树林的美丽风景。这就是地税低的好处。持有性成本低。
-
spitfireto
(很有意思);
2023-10-30
(#15744897@0)
+2
自己用来住貌似真的不错啊 👍
-
fan-fan
(狭路相逢);
2023-10-30
(#15744899@0)
要看是不是喜欢这种乡村生活。有的人喜欢，有的人更喜欢城市生活。
-
spitfireto
(很有意思);
2023-10-30
(#15744907@0)
+1
年轻人不会喜欢但人上了年纪肯定喜欢👌
地域偏远不方便不说😅年轻人一般讲在经济实力上也不容许吧😂
-
fan-fan
(狭路相逢);
2023-10-30
{57}
(#15744925@0)
看人。我年轻的时候就喜欢。那时候没钱。有的人年纪大了也不喜欢。他们喜欢看人。
-
spitfireto
(很有意思);
2023-10-30
(#15744931@0)
+1
没错👍
从小就在农村环境大自然里长大老了还是喜欢小时候的感觉吧😃喜欢森林绿地蓝天白云…😂返老还童嘛😅
但那种在城里从小就过着即使在困难时期还能有砖头大巧克力吃安逸的日子的三推等肉肉们肯定是不喜欢滴😔
-
fan-fan
(狭路相逢);
2023-10-30
{194}
(#15744945@0)
也许对有的人是反过来的。
-
spitfireto
(很有意思);
2023-10-30
(#15745000@0)
荒郊野外的我觉得够呛
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15744944@0)
+1
😂一个城里娃暴露了😅
-
fan-fan
(狭路相逢);
2023-10-30
(#15744966@0)
说开发😂😂
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15744980@0)
agent说取暖的木头是town砍了树以后木头没有地方放, 他就同意放他的 lot 上, 他有个大锤子一样的机器把木头砍小一点就可以烧了。所以基本是免费的。
贷款的话成本也是不低的。
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
{24}
(#15744913@0)
+1
还有政府送到家的免费树，那就是天堂了。
-
spitfireto
(很有意思);
2023-10-30
(#15744920@0)
空地很大冬天可以让别人停船整点小钱
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15744986@0)
停RV也可以，记得三果说一年500刀。
-
wifi
(圆方);
2023-10-30
(#15744992@0)
是的
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15745046@0)
+1
理论上不行的，租给别人放ＲＶ有条例监管的，要符合一些条件，很麻烦。
-
bigcatf2
(ToBe);
2023-10-30
(#15746527@0)
+1
收费停别人的船，要是没有保险，万一丢了。可是要有大损失。
-
spitfireto
(很有意思);
2023-10-30
(#15745003@0)
可以签waiver啊
-
wifi
(圆方);
2023-10-30
(#15745010@0)
就是，我觉得这个是可以做的
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15745053@0)
几万块钱甚至更贵的东西，存在你那里，然后让我签个waiver，说是丢不丢听天由命，没有被盗保险?我觉得我不会签。
-
spitfireto
(很有意思);
2023-10-30
(#15745068@0)
+1
这个还真的不清楚了
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15745103@0)
没有具体研究过
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15745048@0)
那就要business licence了，Zoning involvements etc.
-
siwuxu
(无根藤);
2023-10-30
(#15745140@0)
那好啰嗦了
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15745160@0)
Refinance 到城里的房子上呀. 如果有小河流过，就最好
-
ly2010
(豆角);
2023-10-30
(#15744942@0)
主要问题是我家的饼干, 那个地方还是有点远, 饼干妈坚决不把饼干给我们, 外公又坚决说必须每天要看见饼干🤔
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15744977@0)
人家好像是个湖👍
-
fan-fan
(狭路相逢);
2023-10-30
(#15744985@0)
离湖远着呢
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15744988@0)
地里有个pond吗？有地方可以挖一个pond。这地方养狗大概对狗来说是天堂了。
-
spitfireto
(很有意思);
2023-10-30
(#15744999@0)
也不能掉以轻心，肯定有郊狼，没准儿黑熊也会来转悠
-
wifi
(圆方);
2023-10-30
(#15745002@0)
养面条的那家人也是很大的地，他们在房子附近装一圈fence, 他说是外面带电的，动物就不会进来
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15745042@0)
必须的。前一阵子在Banff被棕熊咬死的夫妇和狗，基本推断就是因为狗跑去激怒了棕熊造成的惨剧。
-
wifi
(圆方);
2023-10-30
(#15745049@0)
估计我家饼干是属于会闯祸的那种
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15745056@0)
没有pond
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15745036@0)
能看见湖景湾的就不算远了 👌
大概率有肉肉会说这太近了风水也就不好了嘛😃
细想想有时候也是有一定道理滴🤔
-
fan-fan
(狭路相逢);
2023-10-30
{91}
(#15745009@0)
+1
富人的选择。看了一家三面环水，$1.5米以上是要的。我虽然住不起，也觉得住进去寂寞死。
-
thegirlbefore
(：);
2023-10-30
(#15745024@0)
+2
我昨天一边看一边想，不知道是不是需要一把枪，除了路上的车看不见人，但是突然出现一个人也是很吓人的😂
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15745034@0)
你会吓到对方的😂
-
wifi
(圆方);
2023-10-30
(#15745039@0)
相互吓得发抖😂
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15745045@0)
这种地方只适合nerd😂
-
wifi
(圆方);
2023-10-30
(#15745037@0)
我都够宅的了，半个月跑一趟多伦多才觉得能熬一下寂寞。
-
thegirlbefore
(：);
2023-10-30
(#15745074@0)
给你泼点冷水 - Heating是偏远地区物业最重要的三要素之一 （另外两个是饮水和排污）。这种烧木头取暖的，说句不好听的话，算不上是文明世界。对于在城市里舒服惯了的人，一般坚持不下来的，两年之内多数会卖房。除非是临湖的物业，否则意义不大。
-
mingpinwu
(茗品屋);
2023-10-30
(#15745069@0)
+3
客观的讲野外生存技巧要强💪
-
fan-fan
(狭路相逢);
2023-10-30
(#15745077@0)
从楼主的描述来看，连农场都不是，就是个rural residence zoning. 根本不需要什么野外生存技巧。没有那么荒。
-
spitfireto
(很有意思);
2023-10-30
(#15745123@0)
我感觉是农用林地，不是farm, 也不是residence zoning。
-
wifi
(圆方);
2023-10-30
(#15745127@0)
就是RU.
-
spitfireto
(很有意思);
2023-10-30
(#15745130@0)
Rural
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15745163@0)
可以换气罐，有管道。水是水井，排污是那种池子达到一定高度就喊人来抽的
看看先
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
{6}
(#15745097@0)
农场都是这样操作的，不是什么难事儿。如果换成天然气罐就好了
-
wifi
(圆方);
2023-10-30
(#15745104@0)
是的，说是一个冬天烧大约三四罐气，一罐八百多，
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15745119@0)
如果你真的准备换的话(我看不出来为什么要换，烧木头很省钱，也不会太麻烦)，可以考虑换geothermal，要比换lpg运行费用低很多
-
spitfireto
(很有意思);
2023-10-30
(#15745128@0)
+1
大冬天要出去加木头
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15745153@0)
一天需要加一两次。
-
spitfireto
(很有意思);
2023-10-30
(#15745356@0)
那出门几天怎么办？
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15745439@0)
出门就把水放掉。不用暖气了。当然，如果你在意这个，可以换成geothermal
-
spitfireto
(很有意思);
2023-10-30
(#15745444@0)
看起来还是技术活儿
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15745447@0)
我猜是holding tank。another pain on the butt，够你受的。不过看来你还是挺想买的，good luck。
-
mingpinwu
(茗品屋);
2023-10-30
(#15745226@0)
价格比较实惠
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15745236@0)
那就好，只要价格够低，这些都不是问题。方便透露一下是那个方位？距离多远？
-
mingpinwu
(茗品屋);
2023-10-30
(#15745266@0)
北面挺远的
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15745415@0)
zoning是RU，又只有50年旧。大概率不是holding tank，而是septic tank。楼主说是达到一定深度就让人来抽，也许只是不知道septic的用法和区别。septic tank最终也是找人来抽，但是时间要长多了。
-
spitfireto
(很有意思);
2023-10-30
(#15745334@0)
+1
听LZ的描述，
100%像是tank。因为holding tank按规定都要有监控的，快满之前会报警的，否则有污水外溢的风险，这是绝对不允许的。按理说地块这莫大，应该装septic才对。有可能是perc test不通过，或者地下water table太高，做不了septic，就只能用tank了。地产界的说法 - another layer of mortgage。
-
mingpinwu
(茗品屋);
2023-10-30
{266}
(#15745409@0)
+1
地下室有个泵，说是所有的污水到泵，再抽进septic tank
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15745435@0)
septic tank
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15745430@0)
这是标准配置。基本不太需要操心。
-
spitfireto
(很有意思);
2023-10-30
(#15745445@0)
很多农村房都用这个septic
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15745451@0)
没那么恐怖，烧柴挺好的特别是免费的话，贵的是 star link.
-
curve
(curve);
2023-11-1
(#15749092@0)
啥叫投机性投资, 能够再讲清楚一些吗?
-
killer
(_);
2023-11-1
(#15749137@0)
买农场准备租出去?
-
dealrnothing
(Red Hot Chili pepper);
2023-10-30
(#15745092@0)
瞎看看啊
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15745100@0)
辣椒姐这故事看的我糊涂了，重点是有人买了房子贵了然后亏20年卖掉走了？还是这块地？
-
sammywang
(地主管家);
2023-10-30
(#15745183@0)
重点是
大家关注哪个哪个就是重点😂
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
{26}
(#15745211@0)
为啥没人关注葱呢？
-
wifi
(圆方);
2023-10-30
(#15745219@0)
就是，我其实很想说几盆葱后面的故事的，但是没有人提🤣
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15745228@0)
葱后面就是姜和蒜
-
spitfireto
(很有意思);
2023-10-30
(#15745355@0)
葱后面真的有故事☺️
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15745448@0)
我们就不问
-
spitfireto
(很有意思);
2023-10-30
(#15745475@0)
我也不敢说😅
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15745490@0)
请讲一下，这块地现在卖多少钱，我们可以预测一下你买了然后再卖掉之后能亏多少钱？
-
sammywang
(地主管家);
2023-10-30
(#15745316@0)
亏钱的事情都是默默地躲角落哭泣，谁会拿出来说呢😎
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15745431@0)
终于听明白了，容我还原一下，辣娇姐卖了自己房子，新房主随着利息上涨撑不下去了亏了20万走人，经纪让辣娇姐重新买回，辣娇姐没有接受，现在仍旧在边租房边看房，这不看上了一块地，上面带了一栋旧房子烧木材取暖的。
-
sammywang
(地主管家);
2023-10-30
(#15745503@0)
打回去重新写😂
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15745553@0)
太短了是吧，请容我写一篇长篇小说，来年上市
-
sammywang
(地主管家);
2023-10-30
(#15745685@0)
是辣椒妹
-
wifi
(圆方);
2023-10-30
(#15745560@0)
哦，谢谢更正，姐妹俩你都认识？
-
sammywang
(地主管家);
2023-10-30
(#15745672@0)
好奇问下共多少一亩地? 好像没提及.
-
chicksoup
(落汤计);
2023-10-30
(#15746442@0)
80
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-30
(#15746595@0)
谢谢! 真诱人.
-
chicksoup
(落汤计);
2023-10-30
(#15746701@0)
曾经遇到过住种房子的加拿大人，他们从父母辈接下的，习惯了还可以。我们曾经也考虑过买，考虑孩子上学和社交放弃了。现在年龄大了，适应能力差，真不一定习惯。
-
sweettooth
(Bookkeeper);
2023-10-30
(#15746748@0)
+1
我老公就是这样想, 然后他不说他不适应, 他说我肯定不会适应l🤣
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-31
(#15748142@0)
准备过冬柴火，操心化粪池处理，经常想着水够不够，水少、送水的来之前不太敢冲马桶。那家给我传授这些经验时，我开始犹豫。
-
sweettooth
(Bookkeeper);
2023-10-31
(#15748633@0)
关于水井, agent 说打井的时候要测试, 每分钟起码出六加仑的水才能打井, 我女儿说他们够用不等于你也够用, 比如他们两个人你四个人需要多少水,, 要找人检测
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-31
(#15748761@0)
井水要经过处理才可以饮用。我认识的这家买水，洗澡冲马桶都很小心谨慎。如果那个环境能给自己带来更多的身心愉悦，只要习惯了，这些都是可以克服的困难。
-
sweettooth
(Bookkeeper);
2023-11-1
(#15748966@0)
那个代理好聪明，现在一个客户那边挣两次钱。前房东觉得20万降价还不够。
-
wdmcz
(四季如夏该多好！);
2023-10-31
(#15748113@0)
那个代理特别会说, 讲故事一点没有刻意的痕迹, 让你不得不想这个房子肯定便宜, 可是捡便宜了😂😂
-
zxcvb
(朝天椒);
2023-10-31
(#15748140@0)
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