本文发表在 rolia.net 枫下论坛搬到现在的房子好几年了,房子是三十年的老房子,从搬进来的第一天就觉得family room 的光线很暗,一面朝南7米长的墙居然一个窗户都没有,只有一个通向后院的玻璃门,所以一直想在这面墙上开一个窗户。
几年前就开始打听开窗户的步骤:请人画图,申请许可,请contractor估价施工等等。
先说画图,找几个一问,要价都是$800.00左右,请人施工要$1200.00左右,再加上申请许可和定窗户一共差不多就是近$3000.00,当时觉得太贵也就没有行动。
直到今年夏天下定决心要做,于是又从第一步开始找人画图,打了很多电话,开始找的要价也是800到1000,直到最后找到一个报价$400.00的,就定下了请她画图,同时请她申请许可,和她沟通很顺畅,人也很好,请她申请也没有另外加钱,只是政府收的$100.00,这样画图和申请许可的费用是$500.00。
第二步是找contractor,前后找了5家来估价,中西人都有,最高的是1800,还不包安装窗户,最低的是500,安装窗户150.00,在和他们交谈的过程中能感觉到有些是没有实际开窗经历的,有些一听就知道他做过开窗的工程,有一些是没有经验的。最后选定的是开价最低的有实际经验的师傅,后来的事实证明没有选错人,无论是工程质量和施工中遇到问题时的沟通和处理都让人满意。
第三步就是定窗户,价格从480到900,(注:我的窗户尺寸是48X60的brick to brick的casement)不用说就选480而且送到家,好多是嫌一个窗户太少都不想做,更不用说送到家了。
从开始画图,申请许可到窗户送到家,将近两个月的时间。这中间就收到city寄来的信,说是施工时要通知他们,那时要派inspector来检查,开窗的新frame要符合建筑规范,这样一来就要协调contractor 和inspector的时间,inspector到达时frame 必须完成,否则再来就要收钱。于是就电话预约施工的当天下午检查。
开始施工,开工的前一天下午,师傅来电话说由于我申请了许可同时又有inspector检查,做frame时必须把drywall向上开到天花板(窗户上沿道天花板有一尺的距离),检查时才能看到新的frame是一直顶到上面的横梁。这样他做不了:因为他要把切下来的drywall 安回去,还得要补缝,补油漆,来来回回他得来好些趟,我想也有道理,我告诉他只要把drywall 安回去,余下的补缝,补漆我自己做。
后来的事就顺理成章了,开工,检查,安装窗户,一天半完。工程质量和窗户的质量都很满意,总开支$1630。
Inspector来检查时说了一句:开窗申请许可的人不多,很多都是没有许可自己干的。如果你想开窗就可以考虑他说的话。我这个也是因为有检查多用了半天时间完成。
没有inspector的话师傅安装上面的横梁会简化一些。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
几年前就开始打听开窗户的步骤:请人画图,申请许可,请contractor估价施工等等。
先说画图,找几个一问,要价都是$800.00左右,请人施工要$1200.00左右,再加上申请许可和定窗户一共差不多就是近$3000.00,当时觉得太贵也就没有行动。
直到今年夏天下定决心要做,于是又从第一步开始找人画图,打了很多电话,开始找的要价也是800到1000,直到最后找到一个报价$400.00的,就定下了请她画图,同时请她申请许可,和她沟通很顺畅,人也很好,请她申请也没有另外加钱,只是政府收的$100.00,这样画图和申请许可的费用是$500.00。
第二步是找contractor,前后找了5家来估价,中西人都有,最高的是1800,还不包安装窗户,最低的是500,安装窗户150.00,在和他们交谈的过程中能感觉到有些是没有实际开窗经历的,有些一听就知道他做过开窗的工程,有一些是没有经验的。最后选定的是开价最低的有实际经验的师傅,后来的事实证明没有选错人,无论是工程质量和施工中遇到问题时的沟通和处理都让人满意。
第三步就是定窗户,价格从480到900,(注:我的窗户尺寸是48X60的brick to brick的casement)不用说就选480而且送到家,好多是嫌一个窗户太少都不想做,更不用说送到家了。
从开始画图,申请许可到窗户送到家,将近两个月的时间。这中间就收到city寄来的信,说是施工时要通知他们,那时要派inspector来检查,开窗的新frame要符合建筑规范,这样一来就要协调contractor 和inspector的时间,inspector到达时frame 必须完成,否则再来就要收钱。于是就电话预约施工的当天下午检查。
开始施工,开工的前一天下午,师傅来电话说由于我申请了许可同时又有inspector检查,做frame时必须把drywall向上开到天花板(窗户上沿道天花板有一尺的距离),检查时才能看到新的frame是一直顶到上面的横梁。这样他做不了:因为他要把切下来的drywall 安回去,还得要补缝,补油漆,来来回回他得来好些趟,我想也有道理,我告诉他只要把drywall 安回去,余下的补缝,补漆我自己做。
后来的事就顺理成章了,开工,检查,安装窗户,一天半完。工程质量和窗户的质量都很满意,总开支$1630。
Inspector来检查时说了一句:开窗申请许可的人不多,很多都是没有许可自己干的。如果你想开窗就可以考虑他说的话。我这个也是因为有检查多用了半天时间完成。
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