本文发表在 rolia.net 枫下论坛我两个朋友都在这做装修多年(原来我们在纽约也是一起干这行的)我刚到的第一天他们完工了一个地下室装修, 本来说租给我(两室一厅,独立进出,为了这一点,房东还花钱重新开侧门,还有中央吸尘),外加一半的车库和一个停车位,要价700全包, 后来说租给我就$680,说但我不喜欢,其原因是他把原来放在一楼的洗衣机搬到锅炉房里了,(在原来放洗衣机和烘干机的地方新做了个小厨房)楼上的人必须到楼下来洗衣,又没有地方隔开,这样变成了不独立的地下室了,那开门的钱也白花了,所以在装修的时候一定要因地制益,合理规划,一般原则是:
1, 力求独立性, 完全独立的地下室出租率要高些,租金也要高些,要是没有条件完全独立也要尽量使卫生间和睡房独立, 同样是共用厨房,客厅的睡房,如果你利用衣橱之类的空间加一个独立的简易卫生间,租金就回高好多.
2, 加开门使之独立出入, 这样一来住地下室的人有一种自由的感觉,要是同一大门出入,一进门,有人上楼,有入地下,就无形中给住下面的人有那种底一等的心理压力,而分门后就没有这中情况了.
3, 地下室装修千万不要做吊顶,这样就会降低高度, 一定要争取最大的高度,哪怕管道露在外面也没关系.
4,要充分利用地下室可怜的小窗,决不能将其堵住, 有条件时要加大窗户,有些半地下室本来只有一英尺高的窗,但经过改装后窗户变大,(将窗户挖大挖深,做防水排水处理后装上大窗户)让人感到在楼上房间的感觉.从而突出"光猛"二字.更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net