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@Edmonton

我好奇算了一下，09年40万加元，相当于当时的34万美元，09年3月低点放指数啥都不做，到昨天大跌后还有185万美元，相当于今天250万加元

jtax(吾土吾民)
(#15260754@0)
Last Updated: 2023-3-11
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    回顾了一下历史区，发现现在聊的话题10多年前都已经聊过了，说过的话10多年前都已经说过了。。。郭姐居然2019年还在这里唱跌，应该挺了至少10多年没买房。 -maplus(马+); 2023-3-10 (#15260058@0) +7
    • 有些时候我觉得他们也很不容易。。过了那个点就没什么机会了。。。这个社会本来就不公平。 -walkonice(walkonice); 2023-3-10 (#15260060@0) +7
      • 感觉他们其中有几位是单身没成家或离异，一则没有刚需，二是真买不起。 -maplus(马+); 2023-3-10 (#15260070@0) +4
    • 郭姐2009那时，以白住之名一统喊跌派天下，那时可是手握40万现金炒股。现在又化名平头，可惜40万现金已经gone with the wind -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2023-3-10 (#15260504@0) +3
      • 那么多年那么多钱没买房的可能性不大，相反可能尝到甜头多买几个才难受 -giss(rr); 2023-3-10 (#15260581@0) +3
        • 连续喊跌十几年没停过，不可能买房。 -rockall(we will, we will); 2023-3-10 (#15260609@0) +2
        • 谁告诉你没买？人家11年就买在了美国铁锈小镇，就成了天下最聪明的投资者。后来在肉俩什么样大家都知道了。 -dontknowa(dontknow); 2023-3-10 (#15260611@0)
          • 你说出了我要说的话 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2023-3-11 (#15260679@0)
        • 她也說自己買了，然後天天在這裡翻垃圾帖唱跌，因行為惡劣被版主踢走後接著去約克唱，連名字都是用肉聯的ID -czczcz(看得清); 2023-3-11 (#15260652@0)
      • 09年40万现金炒股，没有大的失误，现在应该有120万了。不过做首付买了房子的话，应该不止这个数。 -dew_river(River); 2023-3-11 (#15260722@0) +1
        • 我好奇算了一下，09年40万加元，相当于当时的34万美元，09年3月低点放指数啥都不做，到昨天大跌后还有185万美元，相当于今天250万加元 -jtax(吾土吾民); 2023-3-11 (#15260754@0)
          • 这个收入要交税的 -**🐛; 2023-3-11 (#15260769@0)
            • 这是capital gain，卖了才交税，和投资房一样 -jtax(吾土吾民); 2023-3-11 (#15260778@0)
              • 投资房只有一半的capital gain需要交税。股票是多少啊？ -**🐛; 2023-3-11 (#15260783@0)
                • 也是一半 -jtax(吾土吾民); 2023-3-11 (#15260784@0)
                  • 哦，明白了。不过投资房还有租金收入呢 -**🐛; 2023-3-11 (#15260789@0)
                    • 股票也有股息哈 -jeffrey815(Smartiecat); 2023-3-11 (#15260790@0)
                      • 是的, 股市房市各有优缺点，不要太专注一个 -winonca(小温); 2023-3-11 (#15260845@0)
                    • 对，但股市指数每个季度也有股息。如果把股息再投入，复利增长的回报会更高 -jtax(吾土吾民); 2023-3-11 (#15260791@0)
                    • 09年40万全款买一个，分成首付买2-3个，会有500万+。其中一个自住房增值是免税的。当然有持有成本。更重要的是，2009年不管买什么股票基金股指能不动拿到2023的很少，人性使然，房子从2009持有到现在的比比皆是。 -kittywhy(kittywhy); 2023-3-11 (#15260823@0) +2
                      • 如果要计算杠杆的话，得把每月的月供也得加入到股市投资再算。你说得也有道理，对股市没有自制力的不能入市 -jtax(吾土吾民); 2023-3-11 (#15260834@0)
                      • 这就是房子一个大优势， 房子交易不易，反而捂住了。另外个大优势就是 银行杠杆。银行是不会给你杠杆炒股的 -bokchoy888(joeblack); 2023-3-12 (#15264292@0)
        • 没有大失误的话，现在应该清零了，至少我2000年的4万，2019年的两万就是这样清零的，否则他（她）还不天天在这炫？铁锈带买房都能炫成那样，炒股赚钱不是更要炫？ -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2023-3-11 (#15260809@0) +1
          • 这些房市的loser只能吹炒股这你也信？ -dontknowa(dontknow); 2023-3-11 (#15260816@0)
    • 提起过节，网友门也好奇，同期顶牛的送十套去哪了？ -forestjohn(打酱油的); 2023-3-11 (#15260713@0) +3
      • 当时有个松林，后来18年房价下跌后不来了 -jtax(吾土吾民); 2023-3-11 (#15260753@0) +2
        • 是不来了，还是换马甲了？ -forestjohn(打酱油的); 2023-3-11 (#15262580@0)
          • 这就猜不出了 -jtax(吾土吾民); 2023-3-12 (#15263131@0)
    • 我从17年暴涨后开始看跌，因为那时利率已经开始正常化。如果没有疫情，每年利率慢涨0.5到1，现在或许还在正常化途中，不会有银行突然疯狂放水这种意外 -jtax(吾土吾民); 2023-3-11 (#15260751@0) +2
      • 所以你就是2017漲也不敢買跌也不敢買，2020年再漲又不敢買，去年再跌還是不敢買，現在反彈了仍然在打嘴炮對不對？😉 -czczcz(看得清); 2023-3-11 (#15262790@0) +3
        • 继续猜，考验你智商的时刻又到了 -jtax(吾土吾民); 2023-3-12 (#15263133@0)
      • 那时候你有预计到什么时候会跌到底吗？现在你有预计到什么时候会跌到底吗？ -maplus(马+); 2023-3-12 (#15264303@0)
    • 十多年前没买的，现在大体也不会买了，过不了心理的那道坎。 -bigjoe(无所谓); 2023-3-11 (#15260776@0) +6
      • 新一代还是要买的。 -kittywhy(kittywhy); 2023-3-11 (#15260832@0)
        • 新一代买不起房，不知道是不是老一辈愿意看到的。 -jtax(吾土吾民); 2023-3-11 (#15260871@0)
          • 新一代的工資比我們那時高不知多少倍，房價絕對沒漲那麼多倍好吧，我認識的剛畢業的IT人都十幾萬一年槓槓的，你認識的新一代都啥收入啊？ -czczcz(看得清); 2023-3-11 (#15262797@0) +2
            • 你认识的都是找你借私贷的？ -jtax(吾土吾民); 2023-3-12 (#15263129@0)
      • 现在到了第二代买房的时候，这里有个很大的心理障碍，因为房价比他们父母在2000年前后买的已经涨了好几倍，心理上过不了这关。但是小留们完全没有这个心理障碍，抢房他们最凶。 -fairytales(exorcist); 2023-3-11 (#15260875@0)
        • 小留是不是都拿父母的钱在买？这里长大的一般比较自立，都倾向自己买，父母大多是主动给点当礼物。所以我觉得这里长大的更独立，买房谨慎点也可以理解 -winonca(小温); 2023-3-11 (#15261383@0) +2
          • 小留跟这里长大的孩子完全不一样。 -fairytales(exorcist); 2023-3-11 (#15261392@0)
        • 这是你的想象而已。每个孩子成年以后都会对物价有自己的认识，父辈的影响不大。记得当时我父母说他们年轻的时候吃一顿饭只需几毛钱，我是无感的。 -maplus(马+); 2023-3-12 (#15264320@0)

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