本文发表在 rolia.net 枫下论坛商场如战场，不过不少在大陆久经沙场，「刀枪不入」的商场老将，却在加拿大被斩得血淋淋，连口气都喘不过来，而且更可怜的是明知刀枪来自何方，却无法还以老拳。原因很简单，不熟加拿大商场规矩及商业法律，将自身防范的法律盾牌弃之不用，到最后被人有心或无心摆上了砧板，几下功夫就卸去了自己的「武装」，投出去的钱连个响声也不见。
轻信人言 投钱太快
4个非常有专长大陆移民，移民2年多后非常投缘，决定合伙做起机械咨询方面的生意，经调查确实事业前景可观。其中一人接谈了一个项目，私自以合伙人名义借贷了40多万元，但最后项目流产，此人从此失去踪迹，惨的是另外三位合伙人必须扛下借贷债务责任，赔进身家，其中2人连房产也赔上，走上破产之路。一位律师称，由于是合伙人的无限责任，就是其中有人借钱将CN塔买下，其它合伙人也得跟着赔进。一个刚抵埠的大陆新移民，来到后遇上一位同乡，俩人谈得很投机，同乡恰也开了个小公司，就怂恿新移民入股。双方很快口头谈定协议，新移民就将5万元交给了同乡，且其中一部份是现金，但过了两星期，他不见同乡有任何动静，不让他参与公司营运，也不让他查看账目，他心感不妙，紧张之下要求同乡退钱，但被对方以各种理由搪塞，不得己之下新移民只有找律师，以法律途径讨回公道。等到了法庭上，法官都难以相信在中国有经商经验的人会有如此做生意的方法，完全凭口头协议，连张收据、公司纪录文件都没有，无法有效证明自己合股的情况，旷日持久的法庭诉讼经过2年时间，至今还未有结果。一位急于买小生意的新移民，看中一家便利店，马上与对方谈定价码，仅花二个星期就勿勿办完了所有交易手续，但一接手后才发现，店铺有严重的防火问题，经估价需要万多元修建费用，他急着向卖家追讨补偿，但对方已死不认账，而且买方最后发现，店铺与房东的租约也没有谈定，最后只有求助律师，又成一宗棘手的诉讼案。以上的案例都是律师界最近经手的典型案子，在大陆新移民中相当具普遍性，归结的原因都是太信人言，没有按照加拿大商业规范行事，对契约制度无知，到最后发现利益受损，想亡羊补牢时实际上已经太迟了。
避免空口无凭 明确契约责任
律师栗钧表示，新移民初到加国，大多会依靠同乡、亲朋好友的关系开始生意，所以很容易按大陆行事方法来做，靠人情、面子等作为信用，但中国虽然不具备完善的商业法律制度，可是其有经商社会圈子，有强大的社会压力，比如手写借条，借了朋友的钱，想逃债一是没有地方逃，另外社会圈子自然会给予讨债的压力。但在加拿大必须依靠签字生效的法律文件，明确责任规范，在买生意或是与人合股前应找专业律师，签订保障权益的契约文件，保存各种经商的收据、纪录，对今后可能出现的任何情况做出责权的划分。栗钧提及一个案例，一个新移民与朋友签了张中文协议，就投出了8万元给朋友公司合股，但后来发现此公司根本不是原先所讲的经营状况，他确实被人蒙了，但此时钱也要不回来了，他只有打官司。但对于打官司，栗钧提到的却是令受骗者难以接受的事实，即在加拿大商业诉讼中，原告远比被告被动，尤其是钱已投出的原告，被告完全可能用原告的钱打官司，有钱被告就更有主动性，到真正输的时候可能被告也没有钱来赔了，正所谓原告花二元打官司，被告只花一元消极应对。而且这类官司诉讼期很长，时间越拖，原告花费也高，到最后可能连被告走去哪里都不知道了。所以栗钧的忠告是，给钱前一定三思，最好事先咨询律师意见。
合伙人方式不轻易采用
律师文武及杜松海都提到「合伙人」(PARTNERSHIP)问题，他们警示，如果合作不善，其中的商业纠纷问题会很大。文武表示，合伙人一定要看清，非志同道合者不可。因为只要一方退出，合伙商业就此解散，特别是在意见不合之下，很容易就各自解散，而任何一方曾经为之付出的努力也就化为乌有。曾经就遇到有4个新移民合伙，其中3人有意吸纳一个大陆富豪加入，但就有1人反对，各执己见，最后散伙，还造成了个人商务纠纷。有些合伙做法在大陆可能是适用，但在加拿大商业环境下就不适合了。另一关键的问题就是合伙人的无限责任，文武称，如果其中有人在商业活动中借了钱，然后人跑了，其它合伙人就有连带责任，必须有责任付清借贷，而且是连带个人资产在内，赔偿就是付出身家财产。杜松海也不赞成一般朋友以合伙人方式做生意，他称，除非是夫妻等非常亲密的关系，一般情况合伙人方式并不可取，即使这种方式可以简化一些商业手续或政府报表方面的程序，但在责任方面将会引发很严重的后果。
草率生意买卖积成一堆问题
在许多新移民在找工困难之下，就想到做小生意维持生计的方法，买小便利店、小型超市等生意经营，一般小便利店生意约3万元左右，小超市约在10万元左右，但往往因不懂商业法律，又缺乏专业咨询，草率决断之下，出现大量的商业纠纷问题。律师周毅表示，许多小生意买卖双方都自己签一纸合约，实际上对双方的利益保护都是不足的，成交以后才发现问题，如较普遍的问题是店铺安全防火问题，许多店铺老旧，经防火检查可能要付出上万元来重新装修，买方一看就要退出交易，要求退款，但由于最初的合约并不没有写明这责任的归属，所以卖方就不认账，双方于是形成商业纠纷。租约也是小生意买卖中的一个重要环节，杜松海称，很多新移民买生意时吃亏在于租约没转过来，如果没有得到房东同意，私下转租约也是不合法的，即使房东同意转租约，也需要注意续约权问题，事先订下续约内容，否则生意买下，没有租约也开不成店。周毅也强调此点，他称，在生意买卖合约中一定要经过房东许可，而且对续约也要明确，如卖方租约5年，卖出时已经过4年，买方即使可以转租约，但也仅是1年，可能1年过后房东不让续约，或是租金大涨，或是提出一大堆要求，都造成买方生意严重问题，所以事先一定要在合约中订明。另外就是卖方欠债问题，周毅表示，如果由律师做合约，这问题一定会彻查，不会有太大顾虑。但买卖双方自己签约情况，可能出现卖方有意隐瞒欠债问题，或是将其它人的财产也卖给买方，等双方交易完成，买方就需承担清还欠债的责任。所以买方不能只看着广告词去找店铺，一定要全面了解卖方生意情况才能作决定。
投资生意对申请移民帮助不大
一些急于想商业移民加拿大的大陆商人，往往听信传言，未办移民前，就先将大笔钱投入朋友在本地的公司之中，但最后可能钱进去了，想出来就难了。律师杜松海就接办一个如此个案，一位商人在办移民前就听信人言，将数十万元投资在朋友公司中，但移民后他根本不能行使其股东职权，想退出时就引发了商业纠纷，一打官司，原来当事人签的一份中文合约与英文合约内容完全不同，根本得不到利益保障，要回投资难上加难。杜松海表示，实际上加拿大投资移民，投资于政府保障的基金之中，不会是私人公司，而企业移民也不需要事先投资，当然不是说事先投资加拿大，对移民一点帮助都没有，而是这种帮助实在很小。如不清楚加拿大商业情况，仅凭口头介绍，就拿出钱来投资可能风险会很大。
合股流行 风险颇高
目前新移民合股做生意情况很普遍，不过也有人故意利用新移民资金、资源、经验不足，又从商心切的情况，怂恿他们入股，而且限定他们的入股成份，只让他们做小股东，有些所谓大股东，甚至自己都不要出什么钱，全用众多的各自分散的小股东的资金，做成了大股东得益，做亏了小股东陪钱。华人社区曾经出现一个离奇的广告，新创企业什么都「招」，包括项目、人才、资金。合股中还有一种情况也是很普遍，即小股东是拿自己的技术、知识和劳动入股，到因各种原因分手时，结果往往就是为大股东白白打工，两手空空，只有大股东独享名利。大股东往往做足表面文章，让外界感觉好象很有来头，很有实力，吸引不知情者入股。所以经常会在华人社区看到夸张、炒作的做法，广招「英才」，「共创辉煌」，最后上当者暗吞苦果。对此杜松海认为，从股份欺骗情况而言，国内比加拿大更容易，但问题是这类小公司的合股，根本没有按加拿大商业规矩订约，往往也不会找律师签股东协议，双方不正规的契约或是口头协议，不能保护小股东权益，小股东根本无法知道公司营运状况及日后配股情况，最后出现大、小股东的纠纷问题，诉讼期很长，往往对小股东而言并不值得，所以一般情况下这类合股不足信，也不可取。
入境问路 寻求专业咨询
华人律师普遍反映，许多新移民在生意买卖、合股、成立公司等商业活动中，为了省钱省事，不愿花钱请律师办理合约，使原本可易解决的问题也引发出大纠纷。律师杨如意表示，咨询律师费用由数百元至1千多元，花出这笔钱可以解决很多问题，帮助经商者明确今后的责任与义务，但不少人为省钱省事，就自己草率签约，或完全是口头协议。很典型的情况是，小股东入股后，根本不能参与公司的营运，也不能查看账务报表，最后发现公司根本不像大股东所说的那样情况，可能还欠债很多，这时想退出也没有办法，钱也要不回，再请律师打官司，更花费精力金钱，可能还没有什么所得。如果一开始就得到律师的咨询意见，很多对公司的经营状况、未来的责任等都可以明确了解。杜松海也表示，通过律师可以签订股东协议，对公司进行资产评估，查清财务报表及经营状况，对未来出现商业纠纷作出一套方案，这就可以解决很多问题，不必要在吃亏后才觉得不合理，再为纠纷打官司，往往亡羊补牢都很困难的。
作者: 王迅雷
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轻信人言 投钱太快
4个非常有专长大陆移民，移民2年多后非常投缘，决定合伙做起机械咨询方面的生意，经调查确实事业前景可观。其中一人接谈了一个项目，私自以合伙人名义借贷了40多万元，但最后项目流产，此人从此失去踪迹，惨的是另外三位合伙人必须扛下借贷债务责任，赔进身家，其中2人连房产也赔上，走上破产之路。一位律师称，由于是合伙人的无限责任，就是其中有人借钱将CN塔买下，其它合伙人也得跟着赔进。一个刚抵埠的大陆新移民，来到后遇上一位同乡，俩人谈得很投机，同乡恰也开了个小公司，就怂恿新移民入股。双方很快口头谈定协议，新移民就将5万元交给了同乡，且其中一部份是现金，但过了两星期，他不见同乡有任何动静，不让他参与公司营运，也不让他查看账目，他心感不妙，紧张之下要求同乡退钱，但被对方以各种理由搪塞，不得己之下新移民只有找律师，以法律途径讨回公道。等到了法庭上，法官都难以相信在中国有经商经验的人会有如此做生意的方法，完全凭口头协议，连张收据、公司纪录文件都没有，无法有效证明自己合股的情况，旷日持久的法庭诉讼经过2年时间，至今还未有结果。一位急于买小生意的新移民，看中一家便利店，马上与对方谈定价码，仅花二个星期就勿勿办完了所有交易手续，但一接手后才发现，店铺有严重的防火问题，经估价需要万多元修建费用，他急着向卖家追讨补偿，但对方已死不认账，而且买方最后发现，店铺与房东的租约也没有谈定，最后只有求助律师，又成一宗棘手的诉讼案。以上的案例都是律师界最近经手的典型案子，在大陆新移民中相当具普遍性，归结的原因都是太信人言，没有按照加拿大商业规范行事，对契约制度无知，到最后发现利益受损，想亡羊补牢时实际上已经太迟了。
避免空口无凭 明确契约责任
律师栗钧表示，新移民初到加国，大多会依靠同乡、亲朋好友的关系开始生意，所以很容易按大陆行事方法来做，靠人情、面子等作为信用，但中国虽然不具备完善的商业法律制度，可是其有经商社会圈子，有强大的社会压力，比如手写借条，借了朋友的钱，想逃债一是没有地方逃，另外社会圈子自然会给予讨债的压力。但在加拿大必须依靠签字生效的法律文件，明确责任规范，在买生意或是与人合股前应找专业律师，签订保障权益的契约文件，保存各种经商的收据、纪录，对今后可能出现的任何情况做出责权的划分。栗钧提及一个案例，一个新移民与朋友签了张中文协议，就投出了8万元给朋友公司合股，但后来发现此公司根本不是原先所讲的经营状况，他确实被人蒙了，但此时钱也要不回来了，他只有打官司。但对于打官司，栗钧提到的却是令受骗者难以接受的事实，即在加拿大商业诉讼中，原告远比被告被动，尤其是钱已投出的原告，被告完全可能用原告的钱打官司，有钱被告就更有主动性，到真正输的时候可能被告也没有钱来赔了，正所谓原告花二元打官司，被告只花一元消极应对。而且这类官司诉讼期很长，时间越拖，原告花费也高，到最后可能连被告走去哪里都不知道了。所以栗钧的忠告是，给钱前一定三思，最好事先咨询律师意见。
合伙人方式不轻易采用
律师文武及杜松海都提到「合伙人」(PARTNERSHIP)问题，他们警示，如果合作不善，其中的商业纠纷问题会很大。文武表示，合伙人一定要看清，非志同道合者不可。因为只要一方退出，合伙商业就此解散，特别是在意见不合之下，很容易就各自解散，而任何一方曾经为之付出的努力也就化为乌有。曾经就遇到有4个新移民合伙，其中3人有意吸纳一个大陆富豪加入，但就有1人反对，各执己见，最后散伙，还造成了个人商务纠纷。有些合伙做法在大陆可能是适用，但在加拿大商业环境下就不适合了。另一关键的问题就是合伙人的无限责任，文武称，如果其中有人在商业活动中借了钱，然后人跑了，其它合伙人就有连带责任，必须有责任付清借贷，而且是连带个人资产在内，赔偿就是付出身家财产。杜松海也不赞成一般朋友以合伙人方式做生意，他称，除非是夫妻等非常亲密的关系，一般情况合伙人方式并不可取，即使这种方式可以简化一些商业手续或政府报表方面的程序，但在责任方面将会引发很严重的后果。
草率生意买卖积成一堆问题
在许多新移民在找工困难之下，就想到做小生意维持生计的方法，买小便利店、小型超市等生意经营，一般小便利店生意约3万元左右，小超市约在10万元左右，但往往因不懂商业法律，又缺乏专业咨询，草率决断之下，出现大量的商业纠纷问题。律师周毅表示，许多小生意买卖双方都自己签一纸合约，实际上对双方的利益保护都是不足的，成交以后才发现问题，如较普遍的问题是店铺安全防火问题，许多店铺老旧，经防火检查可能要付出上万元来重新装修，买方一看就要退出交易，要求退款，但由于最初的合约并不没有写明这责任的归属，所以卖方就不认账，双方于是形成商业纠纷。租约也是小生意买卖中的一个重要环节，杜松海称，很多新移民买生意时吃亏在于租约没转过来，如果没有得到房东同意，私下转租约也是不合法的，即使房东同意转租约，也需要注意续约权问题，事先订下续约内容，否则生意买下，没有租约也开不成店。周毅也强调此点，他称，在生意买卖合约中一定要经过房东许可，而且对续约也要明确，如卖方租约5年，卖出时已经过4年，买方即使可以转租约，但也仅是1年，可能1年过后房东不让续约，或是租金大涨，或是提出一大堆要求，都造成买方生意严重问题，所以事先一定要在合约中订明。另外就是卖方欠债问题，周毅表示，如果由律师做合约，这问题一定会彻查，不会有太大顾虑。但买卖双方自己签约情况，可能出现卖方有意隐瞒欠债问题，或是将其它人的财产也卖给买方，等双方交易完成，买方就需承担清还欠债的责任。所以买方不能只看着广告词去找店铺，一定要全面了解卖方生意情况才能作决定。
投资生意对申请移民帮助不大
一些急于想商业移民加拿大的大陆商人，往往听信传言，未办移民前，就先将大笔钱投入朋友在本地的公司之中，但最后可能钱进去了，想出来就难了。律师杜松海就接办一个如此个案，一位商人在办移民前就听信人言，将数十万元投资在朋友公司中，但移民后他根本不能行使其股东职权，想退出时就引发了商业纠纷，一打官司，原来当事人签的一份中文合约与英文合约内容完全不同，根本得不到利益保障，要回投资难上加难。杜松海表示，实际上加拿大投资移民，投资于政府保障的基金之中，不会是私人公司，而企业移民也不需要事先投资，当然不是说事先投资加拿大，对移民一点帮助都没有，而是这种帮助实在很小。如不清楚加拿大商业情况，仅凭口头介绍，就拿出钱来投资可能风险会很大。
合股流行 风险颇高
目前新移民合股做生意情况很普遍，不过也有人故意利用新移民资金、资源、经验不足，又从商心切的情况，怂恿他们入股，而且限定他们的入股成份，只让他们做小股东，有些所谓大股东，甚至自己都不要出什么钱，全用众多的各自分散的小股东的资金，做成了大股东得益，做亏了小股东陪钱。华人社区曾经出现一个离奇的广告，新创企业什么都「招」，包括项目、人才、资金。合股中还有一种情况也是很普遍，即小股东是拿自己的技术、知识和劳动入股，到因各种原因分手时，结果往往就是为大股东白白打工，两手空空，只有大股东独享名利。大股东往往做足表面文章，让外界感觉好象很有来头，很有实力，吸引不知情者入股。所以经常会在华人社区看到夸张、炒作的做法，广招「英才」，「共创辉煌」，最后上当者暗吞苦果。对此杜松海认为，从股份欺骗情况而言，国内比加拿大更容易，但问题是这类小公司的合股，根本没有按加拿大商业规矩订约，往往也不会找律师签股东协议，双方不正规的契约或是口头协议，不能保护小股东权益，小股东根本无法知道公司营运状况及日后配股情况，最后出现大、小股东的纠纷问题，诉讼期很长，往往对小股东而言并不值得，所以一般情况下这类合股不足信，也不可取。
入境问路 寻求专业咨询
华人律师普遍反映，许多新移民在生意买卖、合股、成立公司等商业活动中，为了省钱省事，不愿花钱请律师办理合约，使原本可易解决的问题也引发出大纠纷。律师杨如意表示，咨询律师费用由数百元至1千多元，花出这笔钱可以解决很多问题，帮助经商者明确今后的责任与义务，但不少人为省钱省事，就自己草率签约，或完全是口头协议。很典型的情况是，小股东入股后，根本不能参与公司的营运，也不能查看账务报表，最后发现公司根本不像大股东所说的那样情况，可能还欠债很多，这时想退出也没有办法，钱也要不回，再请律师打官司，更花费精力金钱，可能还没有什么所得。如果一开始就得到律师的咨询意见，很多对公司的经营状况、未来的责任等都可以明确了解。杜松海也表示，通过律师可以签订股东协议，对公司进行资产评估，查清财务报表及经营状况，对未来出现商业纠纷作出一套方案，这就可以解决很多问题，不必要在吃亏后才觉得不合理，再为纠纷打官司，往往亡羊补牢都很困难的。
作者: 王迅雷
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